وشهدت متطلبات البناء الجديدة للمحافظات والقاهرة وباقي المحافظات الكثير من عمليات البناء ، الأمر الذي دفع الحكومة إلى وضع شروط للبناء ، كما سهّل عليهم الحصول على رخصة البناء ، منعا للعشوائية. ويحافظ على المظهر الحضاري للبلاد.
متطلبات البناء الجديد للمحافظات
للحصول على ترخيص اتبع الخطوات التالية: –
- يجب على مالك الأرض التعاقد مع أي مهندس يخصص للبناء لعمل أوراق الترخيص له.
- كل ما يتعين على المهندس القيام به هو إحضار الرسومات والأوراق اللازمة المخصصة للترخيص.
- تقع المسؤولية الكاملة على عاتق المهندس فيما يتعلق بمطابقة ورقة الترخيص مع شروط التخطيط.
- يتوجه المهندس إلى المركز التكنولوجي لتزويدهم بالمستندات والرسومات اللازمة ، بالإضافة إلى حصولهم على جميع إيصالات سداد الرسوم.
- يقوم المركز التكنولوجي بتسليم مقدم الطلب الرقم التسلسلي ثم يذهب للجامعة لتسليم الملف.
- وهنا تكمن مهمة الجامعة في البحث في الملف والتأكد من استيفاء الرسومات لجميع الشروط.
- بعد ذلك يترك المركز الملف في لجنة الامتحانات.
- تبدأ لجنة الفحص بفحص الملف بدقة والتأكد من جميع الإجراءات.
شروط البناء الجديدة
بناءً على عرض كل شارع:
- إذا كان عرض الشارع من 6 أمتار إلى 8 أمتار ، نقول إن أقصى ارتفاع للبناء هو 10 أمتار أي دور أرضي ودوران.
- أما الشارع الذي يبلغ عرضه من 8 إلى 10 أمتار فيبلغ ارتفاع المبنى 13 مترًا أي دور أرضي و 3 طوابق.
- أما في حالة عرض الشارع من 10 إلى 12 مترًا فيبلغ أقصى ارتفاع له 16 مترًا أي 4 طوابق ودور أرضي فقط.
- جاءت مواقف السيارات ضمن الشروط ، أي أن درجة الميل لدخول أو خروج الكراجات تحسب ضمن الممتلكات الخاصة بك ولا تزيد عن 15٪ ، وقد تتمكن من تعديل هذا الشرط فقط عند المجلس الأعلى للتخطيط والتطوير العمراني يوافق على ذلك.
- لا يمكن أن تزيد مساحة الأرض المبنية عن 70٪.
شهادة صلاحية البناء
لهذا يتوجه المواطن إلى المركز التكنولوجي للحصول على هذه الشهادة ويجب أن يكون معه قبل ذهابه (صورة بها تحقيق شخصي ورسم تخطيطي للمبنى) ، وإذا كان هذا مناسبًا للمبنى ، يقوم المركز بتسليم الشهادة له بعد مرور 10 أيام ، من تاريخ استلام الرسم بعد دفع الرسوم ، وذلك وفقاً لقانون البناء.
وقالت وزارة التنمية المحلية ، إنه لا توجد تعديلات على متطلبات البناء الجديد للمحافظات ، ويجب على كل مواطن الالتزام بهذه الشروط في حال رغب في الحصول على رخصة البناء.